地上權、土地租賃及優先購買權法律關係

📝 歷屆考古題

• 114年 初等考試 第13題
  依農業用地興建農舍辦法之規定，申請興建農舍之申請人應為農民，其資格應符合之條件，下列敘述何者錯誤？
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• 114年 初等考試 第27題
  有關私有土地最小面積限制之規定，下列敘述何者錯誤？
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• 114年 初等考試 第29題
  依土地法第 34 條之 1 第 4 項所規定之優先購買權效力，下列敘述何者錯誤？
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• 114年 初等考試 第45題
  下列有關地上權之敘述，何者錯誤？
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• 114年 初等考試 第47題
  承墾人自墾竣公有荒地之日起，應向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請何種登記，方能在繼續耕作滿 10 年後，無償取得該土地之所有權？
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• 113年 初等考試 第4題
  依農業發展條例規定,關於耕地分割之敘述,下列何者錯誤?
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• 113年 初等考試 第16題
  關於耕作權之性質,下列何者正確?
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• 113年 初等考試 第17題
  依土地法規定,有關耕地租用,下列敘述何者錯誤?
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• 113年 初等考試 第43題
  甲、乙、丙、丁、戊為A地之共有人,其應有部分各為五分之一。依共有土地之處理規定,下列敘述何者正確?
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• 113年 初等考試 第47題
  甲、乙、丙三人共有A地,甲之應有部分為五分之三,乙與丙之應有部分分別為五分之一,今甲欲將A地無償設定地上權予丁。下列敘述何者正確?
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• 112年 初等考試 第6題
  甲、乙、丙、丁、戊共有一土地，甲、乙持分各 1/3，丙、丁、戊持分各 1/9。依土地法與相關規定，下列選項何者正確？
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• 112年 初等考試 第21題
  關於民法規定之區分地上權，下列敘述何者錯誤？
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• 112年 初等考試 第40題
  設定農育權，除以造林、保育為目的或法令另有規定者外，其期限依規定不得逾幾年？
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• 112年 初等考試 第42題
  下列有關典權之敘述，何者錯誤？
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• 112年 初等考試 第45題
  有關土地法第 104 條所規定之優先購買權，下列敘述何者錯誤？
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• 111年 初等考試 第18題
  依據農地重劃條例之規定，重劃區內耕地出售時，有關優先購買權人及其購買次序，下列敘述何者正確？
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• 111年 初等考試 第35題
  關於用益物權之定義，下列敘述何者錯誤？
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• 111年 初等考試 第47題
  依土地法第 34 條之 1 第 1 項規定，處分共有土地或建築改良物時，應符合下列何者之條件？
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• 110年 初等考試 第14題
  甲、乙、丙、丁四人分別共有一筆水源地 A 地，各持分四分之一，下列敘述何者正確？
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• 110年 初等考試 第15題
  下列何者與公寓大廈管理條例之規定不符？
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• 110年 初等考試 第25題
  甲將耕地出租予乙，下列敘述何者正確？
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• 110年 初等考試 第28題
  依農地重劃條例規定，重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序應為下列何者？①毗鄰耕地之現耕所有權人 ②出租耕地之承租人 ③共有土地現耕之他共有人
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• 110年 初等考試 第47題
  土地法第 104 條所定基地或房屋之優先購買權，其行使所具備要件，下列何者錯誤？
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• 110年 初等考試 第49題
  有關共有不動產之處分，依據現行土地法之規定，其應有部分合計逾幾分之幾者，其人數不予計算？
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• 109年 初等考試 第30題
  依農業發展條例第 16 條第 1 項前段規定，每宗耕地分割後每人所有面積未達幾公頃者，不得分割？
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• 109年 初等考試 第31題
  有關優先購買權之敘述，下列何者錯誤？
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• 109年 初等考試 第32題
  共有土地或建築改良物之處分、變更或設定負擔，依土地法第 34 條之 1 規定，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。其中有關設定負擔之規定，下…
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• 109年 初等考試 第34題
  土地所有權以外之其他不動產物權，謂之他項權利；下列有關他項權利約定期限及相關規定之敘述，何者錯誤？
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• 109年 初等考試 第38題
  下列有關土地法終止房屋租賃契約之規定（含實務見解）敘述，何者錯誤？
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• 109年 初等考試 第50題
  下列何者為「土地法」所特別創設之土地所有權外之其他不動產權利？
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• 108年 初等考試 第1題
  甲、乙、丙、丁四人共有一筆土地，持分各四分之一，今甲將其持分出售予乙。下列有關優先購買權之敘述，何者正確？
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• 108年 初等考試 第12題
  依土地法第 104 條規定，基地出賣時，下列何者無依同樣條件優先購買之權？
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• 108年 初等考試 第13題
  依土地法規定，下列有關荒地使用之敘述，何者錯誤？
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• 108年 初等考試 第28題
  地政機關辦理不動產物權登記，下列何者非屬應登記之土地權利？
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• 108年 初等考試 第42題
  下列有關地上權與土地租賃權之敘述，何者錯誤？
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• 107年 初等考試 第1題
  依土地法第 102 條規定：「租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後 2 個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。」若甲乙簽訂租地建屋之租賃契約後，並未依規定在 2 個月內為…
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• 107年 初等考試 第4題
  依「公寓大廈管理條例」之規定，數人共有一專有部分者，有關表決權之行使，下列敘述何者正確？
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• 107年 初等考試 第11題
  下列有關農育權之敘述，何者正確？
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• 107年 初等考試 第15題
  下列有關土地法耕地租用規定之敘述，正確的有：①地租不得超過地價百分之八 ②承租人得依習慣以農作物代繳耕地地租 ③耕地出租人得預收地租，其金額不得超過一年應繳租額二分之一 ④承租人放棄其耕作權利，應於一…
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• 107年 初等考試 第26題
  下列那些是土地法第 37 條規定應登記之權利？①地上權 ②所有權 ③空間權 ④抵押權 ⑤發展權 ⑥不動產役權
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• 107年 初等考試 第28題
  土地法第 34 條之 1 規定，共有土地需符合下列那些條件即可處分、變更及設定負擔？①共有人過三分之一及其應有部分合計過三分之一之同意 ②共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 ③應有部分合計逾三分…
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• 107年 初等考試 第29題
  下列那些是土地法第 34 條之 1 規定之優先購買權行使時應具備之要件？①行使客體須為他共有人 ②須以買賣為前提 ③須依出賣人與第三人所訂買賣契約之同一價格 ④優先購買權之行使須於出賣通知到達後 1…
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• 107年 初等考試 第47題
  甲乙丙丁共有 A 地一筆，其應有部分各為四分之一，依土地法第 34 條之 1 規定，下列敘述何者正確？
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• 106年 初等考試 第9題
  甲有 A 屋一棟，出租給上班族乙居住使用。依土地法第 100 條之規定，甲在特定之情形下，可以收回房屋。下列何種情形甲不得依該條規定收回房屋？
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• 106年 初等考試 第13題
  甲所有基地 A，設定地上權予乙，乙在 A 地上建築 B 屋。甲欲將 A 地出賣予第三人丙，依土地法之規定，下列何者正確？
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• 106年 初等考試 第18題
  甲乙丙三人分別共有 A 地，應有部分甲為三分之二、乙和丙各為六分之一，甲欲處分該 A 地。下列敘述何者錯誤？
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• 106年 初等考試 第21題
  甲欲購買市區之區分所有建築物一戶，委託乙代為處理。乙就其所知向甲說明，則乙的說明，下列何者錯誤？
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• 105年 初等考試 第6題
  依土地法規定，基地租用之年租金，不得超過基地申報地價之比例為何？
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• 105年 初等考試 第25題
  依土地法規定，共有土地之設定負擔，得以多數共有人同意而行之；但排除下列何項權利之適用？
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• 105年 初等考試 第48題
  可設定登記之不動產他項權利，下列何者正確？
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